给你提几个建议，供你参考：
1、考察主体的合法性（营业执照、税务手续，及其他相关经营手续）。这些东西是不是转让方本人的。
2、去当地工商机关了解一下，确定转让方真实合法。
3、是否转让方在经营期间存在有未清理的债权债务，写个说明。把时间期限、责任承担方、承担方式标示清楚。房产是不是其本人的，是否有期限，是否房产证已经被抵押，可以做一下公证。
4、转租房或者存在有争议的房产建议你不要选择，是否属于拆迁范围。
5、学校周边开店经营，国家是有规定限制的，如果在这个地段，建议你问当地市容、工商了解。看看环境是否适于经营。比如交通了、卫生了是否存在安全隐患、多看看。
5、留下的折价礼品，是否可以上市销售，数量，质量有没有问题。有没有进货凭证，能不能说明来源。这些都要看的。
6、一般来讲，承接转让有一定风险，需要了解的东西比较多，要知道，无根据地放弃已经巩固发展起来的实体，不是没有原因的。问问该店周围的邻居，了解了解以前该店的经营情况和转让人的情况，慎重一点比较好。往往特别吸引人的东西，背后隐藏着危险。
小心没大错，呵，祝你成功！

是否与他人存在债务纠纷

1,你接过的产品他都给商家付费了,也就是本店没有和外界有债务关系,
2,他的房屋租赁合同没有问题
3,最后你们一定要签合同,上同内容同时应该包括上面两点