二手房市场开始转热
作者：dingsu1966
日期：2007-7-18 14:05:21
1楼
| 《每日经济新闻》昨日获悉，7月，部分房产中介公司增开数十家门店，包含合富置业、信义等各大中介分店频繁开业。 3月开始，上海房产市场回暖，二手房市场也开始好转，各大中介公司纷纷增加其直营分店的数量。个人经营的小规模二手房中介店数量也在增加。 据中天置业林经理介绍，7月公司增开啦10家门店，预计到年底公司门店将增加到60家。当前房产市场火热，增开门店，需要增加业务员人数，上海楼市不景气时几个不得不转行的中介人员，好些又重新上岗。 房产从业人员小朱表示，最近周围好些中介店开业，看到二手房产市场又热，在市场不景气时关掉的房产中介，如今又“旧店新开”，重新出现在街头小巷。 中天置业林经理表示，增开门店有利于扩大公司的市场占有率，增加客户量，增高品牌知名度。经过之前的房产中介洗牌，几个大的中介公司经历过房产市场的高潮期、低潮期，本身又有好些客户源，更能发挥优势，对市场把握也更大。在目前新增针对二手房交易税收的情况下，中介行业竞争愈加激烈，企业更要比拼综合实力，抢得市场份额。 因此说，中介店对市场比较敏感，尤其是几个个人开的小中介，其特征是市场好的时候增加，市场不好时减少。二手房市场火啦，小中介数量也就随之增加。 据啦解，目前如中原地产等大型房产中介公司增开的分店都采取直营，目的是更好地进行集中管理和品牌建设，使整个中介行业的市场集中度进一步增高。市场份额向大公司集中，市场好时增加直营店能够实现利润最大化，市场差时发展加盟店能够节省开店成本，有利于维持经营规模及维护品牌。 |
| 125.115.113.* 日期：2008-6-4 12:20:38 |
2楼
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