店铺投资的7大要素

日期：2007-7-29 17:00:13

　1楼

投资攻略投资七大要素：

　　要素一：地理位置——便利的交通是选择服装经营商场的重要条件。

　　要素二：流动客流——流动客流是决定商场人气指数的主要因素。

　　要素三：前期预算——计算一下店铺的租金，及第一批产品所需费用。另外，考虑三个月之内的流动资金。

　　要素四：服装定位——啦解你所选择的品牌定位。是以男装为主还是以女装为主，以精品品牌为主还是以杂牌为主，商场所卖服装的定位非常首要，它决定啦你的客户群。

　　要素五：商场定位——详细啦解你所选择的商场的定位，及你所处的楼层定位。

　　要素六：内部环境——内部环境决定啦该商场的远景发展，所以软硬件设施是吸引客户及消费者的首要因素，整洁的购物环境、人性化的设施将为你争取到更多的顾客。

　　要素七：配套服务——配送、发货渠道、进货渠道、物业管理……良好的配套服务也是吸引商户加盟的关键。

　　确信方向

　　要分清商圈的类型。首先是全市型的商圈，像王府井、西单，全北京市的人和外地人都会去；其次是区域型商圈，如动物园商圈，通常是紧跟流行趋势，时尚节奏较快的年轻人、小型批发市场摊主和几个“淘金”者爱去的方面。第三则是社区型商圈，通常是居住区的底商，吸引的则是周边居住的消费者。

　　商圈调查

　　聚客点即百货商场、大卖场、大型公园、地铁、轻轨等的交汇点，如国贸。交通枢纽也是聚客点，目前在北京比较明显的是动物园。展览馆和表演会场、运动场馆等都是聚客点。调查的同时要考虑它使用的频率，因为使用频率决定啦人流量。还有那就大型公园和广场、商业街等。

　　啦解环境，进行商圈调查很有必要。投资人从报纸上能够得到几个材料，另外，在选定一个地址之后，能够去规划院查，基本上五年的规划都有，旁边哪些时候拆，盖哪些楼，包含容积率、楼层的高度等。要控制周边的变化，因为投资一个房子，商业是50年，非商业是70年，一定眼光长远，啦解以后的规划。

125.115.123.* 日期：2008-6-9 22:59:53

　2楼

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